物業(yè)公司如何實(shí)施ISO14000環(huán)境管理體系?
ISO14000系列環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)組織(ISO)第207技術(shù)委員會(huì)(ISO/TC207)組織制訂的環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn),其標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)從14001至14100共100個(gè)標(biāo)準(zhǔn)號(hào),統(tǒng)稱(chēng)為ISO14000系列標(biāo)準(zhǔn),目前已頒布的ISO14000系列標(biāo)準(zhǔn)有ISO14001、ISO14004、ISO14050等10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。ISO14000環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)是繼ISO9000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)之后的又一個(gè)管理體系標(biāo)準(zhǔn),它以環(huán)境行為的改進(jìn)為企業(yè)及其他各各組織提供了一種現(xiàn)代環(huán)境管理模式。
服務(wù)質(zhì)理管理“一提醒、二處罰、三培訓(xùn)”
“一提醒”即上級(jí)對(duì)下級(jí)、管理人員對(duì)員工工作中的失誤或不正確的行為,第一次采取提醒的辦法加以糾正和解決。要做好這一點(diǎn),必須以建立科學(xué)、合理的管理模式和規(guī)章制度為前提。對(duì)酒店來(lái)說(shuō),一部模式就是經(jīng)營(yíng)管理的法典。同時(shí)也是服務(wù)質(zhì)量的藍(lán)圖,它對(duì)服務(wù)質(zhì)量所應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),服務(wù)程序的操作要求均做了詳細(xì)的闡述,確定并規(guī)范了服務(wù)人員的工作要求、標(biāo)準(zhǔn)、程序等,也為質(zhì)檢人員提供了檢查依據(jù)。但它能否付諸實(shí)施,要依據(jù)管理人員的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,而現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督需要一套完善的規(guī)章制度,質(zhì)量檢查人員才能依據(jù)其有理有序地開(kāi)展工作,并做到違章必糾。一位酒店同行把酒店制度稱(chēng)作是經(jīng)營(yíng)、管理者的標(biāo)尺,是員工的準(zhǔn)則,可見(jiàn)其設(shè)立的重要性。
物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施ISO9000的困惑及對(duì)策
1996年以來(lái),中海、萬(wàn)科、天安等一大批物業(yè)管理企業(yè)相繼導(dǎo)入ISO9000。綜觀導(dǎo)入后的效果,可謂參差不齊。究其原因,ISO9000標(biāo)準(zhǔn)只是對(duì)企業(yè)的質(zhì)量管理工作提出最基本的要求,企業(yè)必須通過(guò)建立并真正貫徹執(zhí)行才能達(dá)到規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化的效果。有些企業(yè)因?yàn)檫@些原因看不到顯著的成效,而對(duì)ISO9000產(chǎn)生動(dòng)搖,將 ISO9000文件束之高閣,取而代之實(shí)行另一套制度。這給ISO9000的執(zhí)行蒙上了一層陰影,是堅(jiān)定不移地走下去,還是另辟蹊徑?
如何提高物業(yè)管理公司ISO9000體系運(yùn)行的有效性
ISO9000國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系近幾年來(lái)在中國(guó)逐漸流行起來(lái),其中在深圳物業(yè)管理行業(yè)中的推廣更是相當(dāng)成功。這與政府部門(mén)積極的質(zhì)量政策有關(guān),也與企業(yè)本身的發(fā)展需要有關(guān),何為主要推動(dòng)力?這并不重要,本人想談的是企業(yè)能否很好地將國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)與企業(yè)本身的實(shí)際結(jié)合運(yùn)作,獲證企業(yè)在每次內(nèi)審和管理評(píng)審時(shí)能否對(duì)體系運(yùn)行的有效性進(jìn)行一個(gè)客觀、合理的評(píng)價(jià)?
酒店餐飲業(yè)實(shí)施ISO9000標(biāo)準(zhǔn)的要點(diǎn)
一、餐飲業(yè)的服務(wù)特點(diǎn)與質(zhì)量體系
1. 餐飲業(yè)的服務(wù)特點(diǎn)
●餐飲業(yè)的服務(wù)兼有烹制的食品和服務(wù)兩種產(chǎn)品,質(zhì)量要求高。
餐飲業(yè)既不同于工業(yè),又不同于其他服務(wù)業(yè),它烹制和提供給顧客的主副食品材料要每天采購(gòu),并按顧客要求現(xiàn)場(chǎng)烹飪、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售,實(shí)現(xiàn)烹制、銷(xiāo)售、服務(wù)、消費(fèi)一次完成,產(chǎn)品壽命周期短,帶來(lái)質(zhì)量控制要求高,如“色、香、味、型 ”精美,衛(wèi)生、可口、快捷等。
服務(wù)行業(yè)應(yīng)用與實(shí)施ISO9000教程
那么,服務(wù)業(yè)主要包含哪些行業(yè),加入世貿(mào)對(duì)我們的服務(wù)行業(yè)究竟有哪些影響呢?
作為社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段后的產(chǎn)物,服務(wù)業(yè)的主要輸出的是“服務(wù)”,以提供勞務(wù)活動(dòng)的形式滿(mǎn)足社會(huì)/個(gè)人的特殊需要。按照國(guó)際慣例,服務(wù)業(yè)是指工農(nóng)業(yè)和建筑業(yè)以外的所有部門(mén),例如: